1993〜2003年築, 専有面積60.05㎡〜80.05㎡の平均販売価格
東京都
98.2万円/㎡
前年比+18.4%
練馬区
82.4万円/㎡
前年比+12.5%
グランシティ豊島園
東京都練馬区練馬四丁目
都営大江戸線 / 豊島園駅 徒歩1分
1998年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
5,379万円
76.8万円/㎡
3,907
4,889
5,870
6,852
AI査定結果
推定相場価格
5,379万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,889万円〜5,870万円
69.8万円/㎡〜83.8万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月24日
グランシティ豊島園
6,090万円（86.9万円/㎡）/ 12階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は78.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 6,090万円 | 86.9万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/05 | 6,598万円 | 94.1万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/03/11 | 4,840万円 | 71.4万円 | 13階 | 67.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2020/12/25 | 4,780万円 | 68.2万円 | 9階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/10/24 | 4,980万円 | 71.0万円 | 9階 | 70.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は92.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | グランシティ豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 6,090万円 | 86.9万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2022/02/15 | キャッスルマンション豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 4,280万円 | 75.5万円 | 56.72㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2021/11/02 | 豊島園ガーデンハウス 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅2分 | 4,700万円 | 73.3万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/21 | イトーピア豊島園パルテール 練馬区早宮三丁目 | 豊島園駅5分 | 7,980万円 | 95.1万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/09 | グランコンフォート練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 6,990万円 | 103.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/22 | アルカンシエル練馬 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 5,698万円 | 103.9万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/24 | ライオンズシティ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅5分 | 6,280万円 | 110.0万円 | 57.11㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ランドステージ練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅9分 | 5,980万円 | 93.4万円 | 64.01㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルス練馬パルトゥール 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅2分 | 7,980万円 | 110.6万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ライオンズガーデン豊島園 練馬区早宮四丁目 | 豊島園駅12分 | 4,480万円 | 65.7万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.4%上昇、練馬区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は練馬区の平均と比較して5.5%割高です。
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